A sua imobiliária no Vale do Aço

🏬 LOJAS COMERCIAIS À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG📍 Localização Premium | Alto Potencial de Valorização✨ OPORTUNIDADE ÚNICA PARA EMPREENDEDORES E INVESTIDORES!4 UNIDADES DISPONÍVEIS em ponto estratégico do centro comercial de Timóteo - perfeitas para:✔ Montar seu próprio negócio (varejo, serviços, alimentação)✔ Investimento seguro com alta rentabilidade✔ Revenda futura (região em constante valorização)📌 DETALHES DO IMÓVEL:• Área de cada unidade: 72 m² (informar medida exata)• Prédio novo - entrega em setembro de 2026 *(12 meses de obra a partir de set/2025)*• Fachada moderna - visibilidade garantida• Infraestrutura completa - energia elétrica, banheiros, divisórias flexíveis💵 CONDIÇÕES IMBATÍVEIS:✅ Entrada: 30%✅ Saldo: Parcelado em 12x fixas (sem correção)✅ Pagamento atrelado ao prazo da obra - sem surpresas!📈 POR QUE INVESTIR AQUI?✔ Melhor localização do centro - fluxo intenso de clientes✔ Projeto comercial moderno - atrai negócios de alto padrão✔ Pagamento facilitado - alinhado ao cronograma da obra📞 GARANTA SUA UNIDADE HOJE!📲 WhatsApp: (31)98843-0097

R$ 800.000,00 Venda

Centro

Ref. 4004

Salão Comercial para Locação – Bairro Giovanini no primeiro andarExcelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial disponível para locação no bairro Giovanini, com ótima estrutura e localização privilegiada.🔹 Características do imóvel:Amplo salão com vista panorâmicaRecepção já montadaDois banheirosAmbiente bem iluminado e arejadoAlém disso, para quem tiver interesse, há uma academia completa com todos os aparelhos já instalada no local, que podem ser negociados à parte. Uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir no ramo fitness sem precisar investir em equipamentos.📍 Localização de fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Agende uma visita.

R$ 4.000,00 Locação

Giovanini

Ref. 3982

Potencialize o Sucesso do Seu Negócio!Disponibilizamos para locação uma loja comercial em localização privilegiada, situada em uma rua paralela à movimentada Avenida Brasil, no coração do Iguaçu.Destaques:• Localização estratégica: alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para atrair clientes.• Amplo potencial comercial: perfeito para negócios que buscam visibilidade e conveniência.• Oportunidade de expansão: o espaço ideal para alavancar suas vendas e consolidar sua marca.Se você está em busca de um ponto comercial para destacar seu negócio e atrair novos clientes, esta é a sua oportunidade.???? Agende uma visita agora mesmo e descubra como este espaço pode impulsionar seus resultados!150A

Iguaçu

Ref. 3839

???? Loja para Locação na Av. Brasil – Ótima Visibilidade e Alto Fluxo de Pessoas! ????✨ Localização Estratégica | Duas Portas | Espaço Versátil | Oportunidade de Investimento ✨Se você busca um ponto comercial com grande visibilidade e movimentação intensa, essa loja na Av. Brasil é a escolha perfeita! Situada na região mais movimentada do bairro, ela é ideal para diversos segmentos de pequeno e médio porte, como restaurantes, lojas de roupas, assistência técnica, entre outros.✅ Destaques do imóvel: ✔️ Duas portas, garantindo mais visibilidade e ventilação ✔️ Localização privilegiada, com alto fluxo de pedestres e veículos ✔️ Excelente opção para diversos tipos de negócios, devido ao grande movimento na região ✔️ Tráfego intenso de clientes em potencial, com circulação constante para bairros vizinhos ✔️ Oportunidade de investimento! O ponto está alugado, podendo ser adquirido também como fonte de renda???? Ponto comercial estratégico! Estabeleça seu negócio em uma área de grande crescimento e movimento, garantindo sucesso e visibilidade para sua marca.???? Aproveite essa chance única! Seja para empreender ou investir, essa loja é uma excelente oportunidade!???? Entre em contato e agende uma visita! ????✨ Agende uma visita. (31) 98681-3879

R$ 330.000,00 Venda

Santa Cruz

Ref. 3845

Apartamento em prédio de esquina num ponto do bairro onde se tem lojas, farmácia e padaria praticamente na porta.Dois quartos SalaCozinhaSacadaBanheiro. Agende uma visita. 31986813879.

R$ 160.000,00 Venda

Melo Viana

Ref. 3870

Apto para locação semi-Novo 88m², 2 Quartos - Jardim Primavera - Condomínio APENAS R$ 40!DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO:✨ Aproveite este ótimo apartamento de 2 quartos no Jardim Primavera! ✨Perfeito para quem busca espaço, conforto e um custo baixo de condomínio. Apartamento semi-novo, bem cuidado e pronto para morar!📍 Localização Privilegiada:Bairro: Jardim PrimaveraAmbiente tranquilo e familiar, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público.🏠 Destaques do Imóvel:Área total de 88m² (com 2 áreas privativas)2 Quartos (ambos espaçosos e arejados)Cozinha com móveis planejadosBanheiro com planejadosGaragem Coberta (com espaço para carro grande)Imóvel semi-novo, bem conservado💲 Condições Imbatíveis:Aluguel: R$ 1.200,00Condomínio: APENAS R$ 40,00 (Valor baixíssimo!)Garantias Aceitas: [Fiador/Seguro Fiança da CREDPAGO](As despesas de água, luz e gás são por conta do inquilino)📞 INTERESSADOS?Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer este excelente apartamento!

R$ 1.200,00 Locação

Primavera

Ref. 4172

🏠 IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO 🏢✨Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação.Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização.📌 Características do Imóvel:Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado📐 Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade🏡 Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos🏠 Casa no 2º Pavimento (Ampla):03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço🏪 Ponto Comercial:Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação💰 Renda estimada de aluguel:Casas + comércio: 3.500👉 Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

R$ 1.500.000,00 Venda

Ref. 4137

🏡 COBERTURA ESPETACULAR no CRUZEIRINHO! 160m² de Puro Conforto e Localização IMBATÍVEL!✅ O SEU NOVO LAR ESTÁ AQUI!Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade nesta cobertura duplex de 190m² no coração do bairro Cruzeirinho.✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:190m² de área privativa (Espaço de sobra!)3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte privativaLayout inteligente e funcionalÁrea de cobertura perfeita para momentos de lazer! (Sugestão de complemento se tiver)📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM:Ao lado da renomada Escola Ana Letro.Padarias, supermercados e comércio variado a poucos passos.Apenas 10 minutos do Centro da cidade! 🚗💳 CONDIÇÃO ESPECIAL:Aceitamos Financiamento Bancário. Sua mudança está mais fácil do que você imagina!👉 NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!Mande uma mensagem agora ou ligue para agendar sua visita e se encantar!

R$ 429.900,00 Venda

Cruzeirinho

Ref. 4156

🏞️ FAZENDA DOS SONHOS – CÓRREGO DO BURRINHO DE CIMA, MESQUITA/MG 🌳🐄🌾 Área total: 67 hectares 💰 Preço: R$ 35.000,00 por hectare✨ UM VERDADEIRO PARAÍSO NO CAMPO!💧 Água corrente em abundância 🐂 Pastagem formada — comporta +100 cabeças de gado 🐎 Pastagem para cavalos 🚜 Pasto todo dividido em mangas, com cerca nova 🐄 Curral amplo e bem estruturado, com embarcador🏡 Sede completa e mobiliada: 🛏️ 4 quartos 🛋️ Sala | 🍽️ Copa e cozinha | 🚿 2 banheiros 🌅 Varanda colonial enorme com churrasqueira 🍖 💦 Piscina refrescante ⚽ Campo de futebol 🐟 3 poços de peixes 🍊 Pomar | 🌾 Paiol | 🐔 Galinheiro | 🌀 Moinho d’água 🎱 Varanda com sinuca 🧒 Casinha infantil com escorregador 🌿 Toda a área da sede gramada e muito bem cuidada📹 Infraestrutura moderna: 🔒 Circuito de câmeras de segurança 🌐 Internet instalada📍 Localização: Córrego do Burrinho de Cima – Mesquita/MG 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse pedaço de paraíso! 🌻💚

R$ 2.345.000,00 Venda

Ref. 4150

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – HORTO / IPATINGA──────────────────────────────💼 Edifício Biocenter📐 16,65m² de área privativa🚿 1 banheiro social❄️ Com ar-condicionado instalado💰 R$ 1.100,00 / mês──────────────────────────────DESTAQUES:✨ Sala ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais👩‍💼 Prédio com recepção e atendimento na entrada📍 Localização estratégica no Horto, uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga──────────────────────────────📞 Agende sua visita e venha conhecer sua nova sala!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e endereço de prestígio em um só lugar!

R$ 1.100,00 Locação

Horto

Ref. 4151

???? LOTE NO RESERVA DO LAGO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:???? 406m² de área total???? Condomínio com portaria 24h──────────────────────────────INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:???? Lagoa privativa???? Área kids???? Espaços para caminhada──────────────────────────────???? Valor: R$ 189.900,00 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Sua chance de construir junto à natureza com toda segurança!

R$ 189.900,00 Venda

Reserva do Lago

Ref. 3906

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR! 🏡Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta casa em Timóteo é a escolha perfeita! Situada em um dos bairros mais procurados da cidade, oferece praticidade e fácil acesso a escolas, padarias, supermercados, hospitais e às principais vias da região.✨ Destaques do imóvel:🚗 Garagem para até 3 carros – Segurança e comodidade!🔷 Parte Inferior:✅ Sala de estar – Perfeita para momentos aconchegantes.✅ Sala de TV – Ideal para maratonar suas séries favoritas!✅ Sala de jantar – Reuniões e jantares especiais garantidos!✅ 04 quartos (sendo 1 suíte) – Espaço e privacidade para toda a família.✅ Cozinha com armários planejados – Organização e funcionalidade.✅ Área de serviço – Tudo no seu devido lugar!✅ Área de churrasco – Celebre bons momentos com amigos e família!✅ Lavabo – Conveniência no dia a dia.✅ 02 quartos externos – Ideal para hóspedes ou até mesmo um home office!🔷 Parte Superior:✅ 01 quarto – Versatilidade e conforto.✅ Cozinha – Praticidade no segundo pavimento.✅ Banheiro – Funcionalidade para todos.✅ Área de serviço – Ainda mais espaço para suas necessidades.📍 Imóvel ideal para grandes famílias ou para quem deseja investir em moradia e locação! 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre valores e agende sua visita!Imóvel Locado.

R$ 795.000,00 Venda

João Xxiii

Ref. 3886

Lote muito bem localizado no bairro Eldorado, com 408m2 totais sendo 16,85 de frente.Ensaio TopográficoSondagem de SoloTerraplanadoRegistrado

R$ 300.000,00 Venda

Eldorado

Ref. 4038

???? Duas Casas no Mesmo Terreno – Conforto, Lazer e Ótima Localização! ????Se você busca espaço, lazer e conforto, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no Bairro Serra Verde, em Antônio Dias - MG, essa propriedade oferece duas casas no mesmo terreno, garantindo versatilidade e privacidade para sua família ou até mesmo para investimento.✅ Primeira casa (2 andares): ✔️ Térreo:Sala amplaCozinha funcionalBanheiro socialLavanderia✔️ Segundo andar:3 quartos (sendo 1 suíte)Sala de estar espaçosaGaragem✅ Área externa completa para lazer: ✔️ Piscina com bomba, ideal para os dias quentes ✔️ Banheiro exclusivo para a área da piscina ✔️ Área de churrasco, perfeita para confraternizações ✔️ Espaço de lazer integrado e varanda, proporcionando momentos de relaxamento✅ Segunda casa (localizada acima da primeira): ✔️ 2 quartos (sendo 1 suíte) ✔️ Sala e cozinha bem distribuídas ✔️ Terraço amplo e arejado, oferecendo diversas possibilidades???? Destaques: ✔️ Ambientes bem iluminados e arejados ✔️ Localização estratégica, próxima ao centro ✔️ Bairro tranquilo, perfeito para morar com qualidade de vida???? Não perca essa oportunidade única! Duas casas pelo preço de uma, com lazer completo e localização privilegiada!???? Valor: R$ 500.000,00 pelos dois imóveis???? Agende uma visita agora mesmo! ✨

R$ 500.000,00 Venda

Serra Verde

Ref. 3828

📍 Imóvel à Venda – Rua Manchester, Bairro Bethânia – Ipatinga/MGExcelente oportunidade de investimento! Imóvel localizado em rua de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e transporte público. Atualmente funciona uma igreja evangélica, mas pode ser adaptado para diversos fins: comércio, serviços ou moradia.✅ Terreno amplo com aproximadamente 302 m² ✅ Área construída com casa de 04 cômodos (02 quartos, sala, cozinha e banheiro) ✅ Cômodo nos fundos coberto de telhas de amianto ✅ Estrutura em laje, possibilitando reformas ou ampliações ✅ Documentação com contrato e quitação assinada em cartório ✅ Ótima opção para igrejas, comércios, depósitos, academias, restaurantes ou residência familiar💰 Preço sob consulta – estuda propostas.

R$ 270.000,00 Venda

Bethânia

Ref. 4100