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Ponto comercial para locação e/ou venda | Bromélias - Timóteo

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial📈 Grande demanda por locação📐 DADOS DO ATIVO:🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m²🏗️ Área construída: 1.406,06m²🏢 Tipologia: Comercial + Residencial💰 Perfil: gerador de renda imediata🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada)🎓 Faculdade independente🏪 Loja comercial🏠 Apartamento🏘️ Quitinete🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco💵 RENDA ESTIMADA:🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00🏪 Loja: R$ 6.000,00🏠 Apartamento: R$ 1.500,00🏘️ Quitinete: R$ 600,00📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO:💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a.📐 Valor do m² competitivo para a região🚀 Alto potencial de valorização e expansão⭐ POR QUE INVESTIR?📍 Localização prime💼 Múltiplas fontes de renda💧 Alta liquidez🌳 Terreno amplo para incorporação futura🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 6.000,00 Locação

Bromélias

Cód. 4240

Apartamento Térreo à venda no Belvedere - Coronel Fabriciano

???? EXCELENTE APARTAMENTO TÉRREO NO BAIRRO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO! ????Se você busca espaço, conforto, sofisticação e um estilo de vida diferenciado, este apartamento térreo é a escolha ideal para você! Destaques do imóvel:???? 02 vagas de garagem no sistema pilotis – Segurança, comodidade e design moderno! Apartamento Térreo – Praticidade e acessibilidade em um único andar! Fachada toda em vidro – Elegância e luminosidade natural! 03 quartos (sendo 1 suíte) – Privacidade e organização para toda a família. Cozinha gourmet – Organização, funcionalidade e requinte. Sala de TV – Ideal para maratonar suas séries favoritas! Área de serviço – Tudo no seu devido lugar! Área privativa – Celebre bons momentos com amigos e família! Banheiro – Funcionalidade e qualidade. Previsão de entrega: Dezembro de 2027 – Garanta já o seu imóvel e planeje o futuro com tranquilidade!???? Localizado no Belvedere, um dos bairros mais valorizados de Coronel Fabriciano, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam privacidade, conforto e alto padrão, ou para quem busca um excelente investimento em moradia e locação!???? Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre valores e agende sua visita! Não perca a oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos da região!

R$ 375.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 3892

Apartamentos à venda | Belvedere - Coronel Fabriciano

🏙️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO – EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIARBelvedere / Coronel Fabriciano──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:🏢 13 andares de alto padrão🚗 03 andares de garagem no subsolo🚙 02 vagas por unidade (coberturas com 03 vagas)🌿 Fachada moderna com guarda-corpo em inox🌸 Orquidário e jardim vertical──────────────────────────────🎯 LAZER COMPLETO (andar exclusivo):🏊 Piscina adulto e infantil com chafariz🏋️ Academia premium🎉 Salão de festas🎮 Salão de jogos──────────────────────────────🏠 OPÇÕES DE PLANTAS:📐 Apartamentos de 87m² a 96m²🏙️ Coberturas de até 182m²──────────────────────────────✨ ACABAMENTOS PREMIUM:▫️ Piso em porcelanato 60x60▫️ Teto rebaixado em gesso/drywall▫️ Design moderno e sofisticado──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📌 Bairro Belvedere – região central e valorizada🛍 Próximo a comércios, serviços e lazer🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────💰 CONDIÇÕES DE LANÇAMENTO:💵 Valores a partir de R$ 440.000,00*📄 Parcelamento diferenciado🏦 Aceita financiamento(*consulte tabela)──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ Sofisticação, conforto e lazer no coração da cidade!

R$ 440.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 4127

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