A sua imobiliária no Vale do Aço

🏭 GALPÃO PARA VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────📐 DIMENSÕES: • 360m² – galpão 12m x 30m • + 30m² de escritório (2 pavimentos)──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 🍽 Cozinha funcional 🚻 2 banheiros 📂 Escritório de alto padrão 🔧 Estrutura ideal para operações, equipes e logística 🏢 Espaço planejado para conforto, produtividade e crescimento empresarial──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ O espaço ideal para impulsionar o seu negócio com eficiência e profissionalismo.

R$ 750.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 501

OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÂO DO CENTRO DE FABRICIANOExcelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico no centro de Coronel Fabriciano, na Rua Moacir Birro.Com aproximadamente 470m² de área linear, este imóvel de esquina oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo, sendo ideal para diversos tipos de negócios.🔹 Destaques do imóvel:Imóvel de esquina – maior exposição comercialLocalização privilegiada no centro da cidadeAmplo salão principal – ideal para atendimento ou exposição02 banheirosCozinhaEscritórioDespensaÁrea nos fundosAmbientes bem distribuídos e independentes, facilitando adaptações conforme a necessidade🔹 Ideal para:Supermercados, lojas de grande porte, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, franquias e diversos outros modelos de negócio.💼 Flexibilidade para adequação do espaço conforme seu projeto📍 Invista ou instale sua empresa em uma das melhores localizações comerciais da cidade!Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 7.000.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Centro

Cód. 4321

🏡 CASA À VENDA – SURINAN / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📄 Imóvel separado e escriturado🧾 IPTU pago🏠 Casa com duas unidades alugáveis📐 120m² de área construída──────────────────────────────DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:🔺 Parte superior:🍽 Cozinha🛋 Sala🛌 01 quarto🧺 Lavanderia🔻 Parte inferior:🛌 03 quartos🛋 Sala🍽 Copa🍳 Cozinha🚿 02 banheiros🌿 Varanda🚗 Garagem para 02 carros──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Surinan – Coronel Fabriciano🛍 Próximo a comércios e escolas🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e ótima opção para moradia ou investimento!

R$ 300.000,00 Venda

Surinan

Cód. 4078

🏢 APARTAMENTO À VENDA – ED. MARQUÊS DE SAPUCAÍ / SANTA HELENA – CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Prédio com elevador🛎 Portaria das 8h às 22h🏛 Hall com sacada ampla para receber visitas e entregas🌿 Varanda👪 Salão de festas📐 100m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros☕ Cozinha com móveis planejados🧺 Área de serviço🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro Santa Helena – Coronel Fabriciano──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e excelente localização!

R$ 450.000,00 Venda

Santa Helena

Cód. 3876

🏬 LOJA COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE TIMÓTEO / MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização premium no centro comercial🏢 Prédio novo – entrega prevista para setembro/2026🏙 Fachada moderna com ótima visibilidade📐 72m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛋 01 sala comercial🚻 01 banheiro⚡ Infraestrutura completa🧱 Layout versátil (ideal para diversos tipos de negócio)──────────────────────────────CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 Entrada de 30%📆 Saldo parcelado em até 12x fixas📋 Pagamento atrelado ao prazo da obra──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização👥 Grande fluxo de pessoas🏪 Ideal para comércio, serviços ou investimento──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ O ponto certo para o sucesso do seu negócio!

R$ 800.000,00 Venda

Centro

Cód. 4004

🏠 IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL📍 MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Imóvel misto (residencial + comercial)📐 Área construída: + de 300m²🚪 Unidades independentes💰 Renda mensal estimada: R$ 3.500,00📈 Excelente potencial de valorização──────────────────────────────🏡 CASA TÉRREA (REFORMADA):🛌 03 quartos🛋 Sala, copa e cozinha🚿 02 banheiros🚗 01 vaga de garagem🌿 Varanda espaçosa🌳 Quintal nos fundos──────────────────────────────🏠 CASA – 2º PAVIMENTO:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🛋 Sala, copa e cozinha🚿 02 banheiros🌿 Varanda nos fundos☀️ Terraço amplo──────────────────────────────🏪 PONTO COMERCIAL:📍 Frente para a rua principal🔑 Já alugado (renda imediata)🌳 Quintal agregado📊 Ideal para expansão ou adaptação──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ Ideal para morar, investir ou gerar renda com excelente liquidez!

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 4137

🏢 Oportunidade Imperdível: Vende Prédio Pronto na Avenida Principal!Você acaba de encontrar a oportunidade que estava esperando! Um incrível prédio localizado na avenida principal da cidade, perfeita para investidores ou para quem busca um espaço versátil para residência e comércio.──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 3 Apartamentos: Confortáveis, bem iluminados e prontos para morar! Ideal para famílias que desejam qualidade de vida ou para aluguel.🛍 2 Lojas Comerciais: Com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, perfeitas para o seu negócio ou para investimento em renda passiva.📍 Localização privilegiada na avenida principal, garantindo fácil acesso e grande circulação de clientes.Próximo a escolas, supermercados, restaurantes e serviços, tornando-se um ponto estratégico para residências e comercial ──────────────────────────────📞 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina funcionalidade e rentabilidade!

R$ 1.200.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 2125

🏡 CASA À VENDA – CORONEL FABRICIANO / MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛌 02 quartos🛋 Sala aconchegante🍽 Cozinha funcional🚿 01 banheiro amplo🏗 Casa com laje + terraço📐 Terreno 8 x 25 m | 200m²──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🏠 Imóvel bem distribuído📈 Ótima oportunidade de investimento──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ Aproveite essa oportunidade e garanta seu imóvel!

R$ 85.000,00 Venda

Frederico Ozanan

Cód. 4034

🏠 CASA PARA LOCAÇÃO – IMBAÚBAS / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🚗 03 vagas de garagem paralelas🌬 Ambientes super ventilados☀️ Excelente iluminação natural🌳 Pequeno quintal / espaço externo──────────────────────────────DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:🔹 Térreo:🛋 Sala ampla integrada à copa🍽️ Cozinha funcional🧺 Área de serviço espaçosa🔹 Segundo pavimento:🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte)🚿 Banheiro social🌤 Varanda arejada e aconchegante──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:• Bairro Imbaúbas – região residencial valorizada• Rua tranquila• Próximo a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Agende sua visita agora mesmo!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e praticidade para viver bem!

R$ 2.700,00 Locação

Imbaúbas

Cód. 4184

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY📍 Eldorado / Timóteo✨ DESTAQUES:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🍽️ Varanda gourmet🚗 01 vaga de garagem📐 131,95m² de área privativa🧱 Estrutura moderna e eleganteCONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 30% de entrada📆 Saldo em 30 parcelas mensaisLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Eldorado – Timóteo🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais📅 Previsão de entrega:🛠️ 24 meses📆 Início das obras: Março/2026📞 Entre em contato e garanta sua unidade!✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 480.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4196

🏗️ ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO / FABRICIANO──────────────────────────────✨ VALORES E CONDIÇÕES: 📐 Venda mínima: 1.000m²💰 Patamar da Esquina: R$ 1.500,00/m² 💰 Patamares de Baixo: R$ 1.300,00/m²🔑 Condições de pagamento: 💵 Entrada de 40% 📆 Restante em até 60x 📈 Reajuste anual de 8% + IPCA (aplicado mês a mês, modelo PRICE)──────────────────────────────POR QUE INVESTIR? 📍 Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti 📈 Excelente potencial de valorização ✨ Flexibilidade para projetos comerciais de grande porte──────────────────────────────📞 Entre em contato agora e saiba mais!──────────────────────────────

R$ 1.300.000,00 Venda

Núcleo Industrial

Cód. 3990

🏢 APARTAMENTO À VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛌 03 quartos🛁 03 suítes🚿 04 banheiros ao todo🚗 02 vagas de garagem📐 116m²──────────────────────────────CONFORTO NA MEDIDA CERTA:🛋 Ambientes amplos e bem distribuídos☀️ Excelente iluminação e ventilação🏠 Ideal para quem busca espaço e privacidade──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Santa Helena – bairro tranquilo e valorizado🛍 Próximo a comércios, escolas e serviços──────────────────────────────📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e qualidade em um só lugar!

R$ 704.000,00 Venda

Santa Helena

Cód. 1767

🏡 LOTE À VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Bairro Santa Helena🏟 Próximo ao Clube Casa de Campo Fabriciano📐 370m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:📏 Lote de esquina↔ 24m de frente para a Rua Ephren Macedo↕ 17m de frente para a Rua Argemiro José Ribeiro🏗 Ideal para casas geminadas ou prédio──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Região valorizada🏙 Uma das melhores localizações da cidade💼 Excelente potencial construtivo──────────────────────────────📞 Entre em contato e aproveite essa oportunidade!──────────────────────────────✨ Invista bem ou construa no endereço certo!

R$ 690.000,00 Venda

Santa Helena

Cód. 3922

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial📈 Grande demanda por locação📐 DADOS DO ATIVO:🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m²🏗️ Área construída: 1.406,06m²🏢 Tipologia: Comercial + Residencial💰 Perfil: gerador de renda imediata🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada)🎓 Faculdade independente🏪 Loja comercial🏠 Apartamento🏘️ Quitinete🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco💵 RENDA ESTIMADA:🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00🏪 Loja: R$ 6.000,00🏠 Apartamento: R$ 1.500,00🏘️ Quitinete: R$ 600,00📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO:💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a.📐 Valor do m² competitivo para a região🚀 Alto potencial de valorização e expansão⭐ POR QUE INVESTIR?📍 Localização prime💼 Múltiplas fontes de renda💧 Alta liquidez🌳 Terreno amplo para incorporação futura🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 6.000,00 Locação

Bromélias

Cód. 4240

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:🏙 Sala nova📐 47,38m²🚻 01 banheiro🚗 01 vaga de garagem🏢 Prédio com elevador⬆️ 6º andar🌆 Vista privilegiadaLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto)🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas🏪 Região central, próximo a comércios e serviços📞 Agende já sua visita!✨ Ideal para seu escritório ou negócio!

R$ 2.500,00 Locação

Centro

Cód. 4234