A sua imobiliária no Vale do Aço

🏡 CASA À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🌳 Amplo terreno com muito verde🏊 Piscina com ofurô🚗 Garagem coberta para 02 carros📐 Terreno com 720m²🏠 200m² de área construída──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 03 quartos (sendo 02 suítes)🚿 02 banheiros sociais🛋 Sala confortável🍽 Copa e cozinha funcionais🌅 Terraço espaçoso com 02 banheiros──────────────────────────────ÁREA EXTERNA & LAZER:🌳 02 jabuticabeiras, jabo roxo e coqueiros⛲ Chafariz🐟 Poço com carpas🌸 Orquídeas💧 Poço artesiano──────────────────────────────💎 ÁREA VIP EXCLUSIVA:💆 Hidromassagem🔥 Sauna privativa🎶 Boate equipada🐠 Aquário com fonte decorativa🥩 Área gourmet completa──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:🌿 Bairro Belvedere🤫 Rua tranquila e com excelente privacidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Um verdadeiro refúgio urbano com lazer completo e alto padrão!

R$ 950.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 4071

🏡 CASA À VENDA – ALVORADA / TIMÓTEO – MG✨ DESTAQUES:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚗 Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas)📐 150m² de área construída🌿 Área externa com plantasCARACTERÍSTICAS:🪵 Forro e telhado em madeira Parajú🏠 Imóvel bem distribuído e aconchegante✔ Excelente padrão de construçãoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Alvorada – Timóteo/MG🌳 Vizinhança tranquila🛍 Próximo a comércios e serviços⏱ Apenas 5 minutos do centroCONDIÇÕES:💰 Aceita financiamento🤝 Aberto a propostas (exceto troca)IPTU 2026 quitado📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica!

R$ 550.000,00 Venda

Alvorada

Cód. 4115

🏡 LOTE À VENDA – PARQUE LAGOA SILVANA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏊 Condomínio fechado com piscina🏐 Quadra poliesportiva e de beach tênis🛒 Área de conveniência🌳 Vista deslumbrante para a Lagoa Silvana🌿 Cercado pela maior reserva de Mata Atlântica📐 1000m² de área total──────────────────────────────BENEFÍCIOS:🛡 Segurança e privacidade⚡ Lazer completo para toda a família🏠 Qualidade de vida em meio à natureza──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso!──────────────────────────────✨ Viva em um verdadeiro refúgio dos sonhos!

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 3859

🏞 FAZENDA EXCLUSIVA – ROTA DO OURO / SANTANA DO ALFIÉ──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏡 Sede ampla com 2 suítes, 4 quartos, cozinha gourmet, 2 salas, 4 banheiros, varanda e piscina👷 Casa de caseiro completa: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda🐄 Curral estruturado com balança e galpões para máquinas e silagem💧 Água abundante com nascentes preservadas e sistema de irrigação pronto🏞 Duas lagoas, cachoeira com várias quedas e reserva florestal📐 45 hectares de área total──────────────────────────────POTENCIAL:🌿 Ideal para pecuária, lazer e turismo🚜 Topografia privilegiada e vias internas para veículos🏛 Localização histórica na Rota do Ouro, com valor cultural e turístico──────────────────────────────📞 Agende sua visita e conheça esta oportunidade única!──────────────────────────────✨ Infraestrutura completa, natureza exuberante e exclusividade no campo!

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 3863

Galpão Novo para Locação | Centro – IpatingaExcelente oportunidade para o seu negócio! Galpão novo, pronto para uso, localizado em região estratégica no Centro de Ipatinga.🔹 Área operacional: 220m²🔹 Sobreloja: 100m² (ideal para escritório ou depósito)🔹 Portão amplo: 5 metros de largura (facilidade para entrada de caminhões)🔹 Energia: padrão de 110 kW (adaptável conforme a necessidade do cliente)🔹 Piso reforçado: projetado para suportar tráfego de caminhões Rua de fácil estacionamento e manobra💰💰💰P.S. Cliente estuda proposta para venda do imóvel também.📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e excelente logística.Ideal para empresas que buscam espaço moderno, funcional e bem localizado para operações comerciais ou industriais.📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita

R$ 3.500,00 Locação

Centro

Cód. 4294

Imóvel comercial com aproximadamente 85m², localizado em ponto estratégico, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização.📍 Localização privilegiadaSituado na Rua Moacir Birro, com fácil acesso e ótima circulação, perfeito para diversos tipos de negócios.🔹 Diferenciais do imóvel:Planta versátil, facilitando adequação para qualquer segmento comercialEspaço amplo, ideal para lojas, farmácias, escritórios, clínicas, entre outrosExcelente potencial de personalização conforme a necessidade do seu negócioEstrutura que permite modernização e layout funcional🔹 Possibilidade de BTS (Built-to-Suit)O proprietário estuda projeto sob medida (BTS), adaptando o imóvel conforme a necessidade do locatário, trazendo mais eficiência e valorização para a operação.💼 Ideal para quem busca:Expandir ou iniciar um negócio em localização estratégicaPersonalizar o espaço de acordo com sua operaçãoInvestir em um ponto com grande potencial comercial📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────

R$ 3.300,00 Locação

Centro

Cód. 4320

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY📍 Eldorado / Timóteo✨ DESTAQUES:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🍽️ Varanda gourmet🚗 01 vaga de garagem📐 81,5m² de área privativa🧱 Estrutura moderna e eleganteCONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 30% de entrada📆 Saldo em 30 parcelas mensaisLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Eldorado – Timóteo🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais📅 Previsão de entrega:🛠️ 24 meses📆 Início das obras: Março/2026📞 Entre em contato e garanta sua unidade!✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 390.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4199

🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏙 Vista incrível e permanente☀️ Preparação para energia solar🏢 Prédio moderno🚗 02 vagas de garagem cobertas📐 117m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚻 01 lavabo🛋 Ambientes bem distribuídos e confortáveis──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Cidade Nobre – Ipatinga🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 750.000,00 Venda

Cidade Nobre

Cód. 3952

🏢 APARTAMENTOS À VENDA – BELA VISTA / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: 🏙 13 pavimentos 🏠 36 apartamentos 🔝 02 coberturas lineares 🛗 02 elevadores super modernos 🏢 04 apartamentos por andar──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem amplas 🛋 Apartamentos arejados 👗 Unidades de fundo com vista e closet 🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a carvão ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado (quartos e sala) 🔥 Gás canalizado──────────────────────────────TECNOLOGIA & ACABAMENTO: 🔐 Fechadura digital 📲 Interfone com tag e senha 🧱 Piso em porcelanato──────────────────────────────ÁREAS COMUNS: 🏛 Hall de entrada decorado e mobiliado 🎉 Salão de festas decorado e mobiliado 🏊 Riviera Aqua Lounge (lounge, piscina e sauna) 🏋️ Riviera Gym 🧸 Riviera Kids──────────────────────────────SUSTENTABILIDADE & ECONOMIA: ☀️ Energia fotovoltaica nas áreas comuns 💧 Medição individual de água ⚡ Medição individual de luz 💰 Baixa taxa de condomínio──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Bela Vista – Ipatinga 🌳 Vista para a mata do parque 📌 Localização privilegiada──────────────────────────────📞 Entre em contato para mais informações!──────────────────────────────✨ Conforto, lazer e modernidade em um só lugar!

R$ 604.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 2086

🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO📐 MEDIDAS DOS LOTES:📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m²📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m²📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m²📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m²💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA):📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato)📆 09 parcelas de R$ 10.500,00📄 Assumir parcelas:• Lote 06: R$ 1.696,00• Lote 07: R$ 2.431,00📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR📊 Total de 159 parcelas💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2:📍 Lote 02 – Quadra 04💵 R$ 65.000,00 de entrada📆 Parcelas de R$ 1.345,00📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR📊 Total de 156 parcelas💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3:📍 Lote 02 – Quadra 01💵 R$ 100.000,00 de entrada📆 Parcelas de R$ 1.345,00📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR📊 Total de 155 parcelas📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes.📞 Entre em contato para mais informações!✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!

R$ 549.640,00 Venda

Cód. 4258

🏡 2 LOTES PLANOS À VENDA – CAVA GRANDE / MARLIÉRIA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 360m² cada lote🧱 Terrenos 100% planos🚧 Lotes totalmente murados🛣 Rua asfaltada e tranquila🤝 Venda individual ou conjunta──────────────────────────────VALORES:💰 R$ 170.000,00 cada lote💰 R$ 300.000,00 os dois juntos📉 Excelente condição para compra em conjunto🤝 Aceita propostas🏦 Possibilidade de financiamento──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Cava Grande – Marliéria🌳 Bairro tranquilo e valorizado🛍 Próximo a comércios, escolas e transporte──────────────────────────────IDEAL PARA:🏠 Construção residencial🏘 Casas geminadas🏗 Investimento e revenda futura──────────────────────────────📞 Entre em contato e aproveite essa oportunidade!──────────────────────────────✨ Espaço, versatilidade e ótimo potencial de valorização!

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 4085

🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 1.025m²📌 Lote 24 – Quadra 24🏢 Condomínio de luxo com lazer completo──────────────────────────────ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA:⚽ Quadra de futebol🏀 Quadra de basquete🎾 Quadra de tênis (saibro)🏐 Quadra de areia🏸 Quadra de peteca🏊 Piscina para toda a família──────────────────────────────QUALIDADE DE VIDA:🌳 Condomínio fechado com segurança🏡 Ambiente tranquilo e arborizado✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta já seu lote!──────────────────────────────✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

R$ 820.000,00 Venda

Cód. 4106

🏡 CASA AMPLA À VENDA – BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO – MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 Lote de 360m²🏠 Área construída aprox. 215m²🚗 Garagem para 04 veículos (02 cobertas + 02 descobertas)🏡 Casa totalmente independente (circulação pelos dois lados)──────────────────────────────AMBIENTES INTERNOS:🛋 Sala de estar ampla e iluminada🍽 Sala de jantar integrada🚻 01 lavabo🍳 Cozinha funcional e espaçosa🚿 04 banheiros no total🛌 03 quartos (sendo 02 suítes)──────────────────────────────SEGUNDO PISO:📺 Sala de TV aconchegante🛌 Quartos bem distribuídos, com ótima privacidade──────────────────────────────ÁREA DE LAZER:🔥 Espaço gourmet com sala ampla🌿 Quintal espaçoso🚿 Ducha para momentos de lazer──────────────────────────────DIFERENCIAIS:✨ Excelente padrão construtivo🌬 Ótima ventilação e iluminação natural📐 Planta bem distribuída📈 Ideal para moradia ou investimento──────────────────────────────💰 CONDIÇÕES:🏦 Aceita financiamento bancário🔄 Aceita permuta por apartamento até R$ 300.000,00──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e sofisticação em um dos melhores bairros da cidade!

R$ 998.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 4214

🏡 CASA DUPLEX À VENDA – SÃO GERALDO / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 320m² de área total🏗 200m² de área construída🏠 Casa duplex com ótimo potencial✨ Térreo com acabamento em porcelanato──────────────────────────────TÉRREO:🛏️ 02 quartos🛁 01 banheiro🛋️ Sala ampla e arejada🍽️ Cozinha funcional🧺 Área de serviço🌳 Quintal🚗 Garagem──────────────────────────────ANDAR SUPERIOR:🛏️ 02 quartos🛁 01 banheiro🛋️ Sala🌤️ Área privativa com terraço⚠️ Necessita acabamento (piso e portas)──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?🔑 Ideal para famílias ou investimento💡 Possibilidade de personalização──────────────────────────────📍 Bairro São Geraldo – Coronel Fabriciano──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!

R$ 350.000,00 Venda

Santa Inez

Cód. 4077

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO – ALTO PADRÃO & SUSTENTABILIDADE📍 Cidade Nobre / Ipatinga🗓 Entrega: Dezembro/2029──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:☀️ Energia fotovoltaica🏛 Hall de entrada decorado🎉 Salão de festas🍸 Lounge com bar💼 Coworking🏋️ Academia equipada💅 Espaço beleza🧸 Brinquedoteca🍽 Área gourmet com deck🏊 Piscina com sauna──────────────────────────────🏡 OPÇÕES DE IMÓVEIS:📐 Apartamentos de 127 a 133m²🛌 03 quartos (03 suítes)🚿 03 banheiros🚗 02 ou 03 vagas de garagem🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a gás♨️ Gás canalizado🏢 Apenas 04 apartamentos por andar⬆️ Coberturas duplex disponíveis──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:🛣 Fácil acesso às principais vias🛍 Próximo a comércios, serviços e lazer──────────────────────────────💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO:📈 Alto potencial de valorização🤝 Vantagens exclusivas na compra──────────────────────────────📞 Consulte unidades disponíveis e tabela atualizada com o corretor!──────────────────────────────✨ Sofisticação, conforto e sustentabilidade em um só lugar.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cidade Nobre

Cód. 4009