Apartamento à venda em Vila Celeste - Ipatinga 🏢 APARTAMENTO NOVO - PRONTO PARA MORAR──────────────────────────────✨ DESTAQUES🚗 01 vaga de garagem📐 80m² de área privativa🛏️ 02 quartos (01 suíte)──────────────────────────────AMBIENTES:🍳 Cozinha com bancada conjugada à copa⚗️ Área de serviços🚿 Banheiro social🌿 Sacada privativa──────────────────────────────ACABAMENTOS PREMIUM:🏗️ Piso em porcelanato❄️ Pré-instalação para Split💧 Poço artesiano──────────────────────────────📞 Entre em contato agora para mais informações!──────────────────────────────✨ Conforto e praticidade em um ótimo investimento! R$ 320.000,00 Venda Vila Celeste Cód. 3187
Ponto comercial para locação no bairro Centro sul em Timóteo 🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - CENTRO SUL, TIMÓTEO/MGLocalização Estratégica com Alto Fluxo de Pessoas!🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área comercial - pronta para uso imediato✔ Grande fluxo de pessoas - movimento constante de clientes✔ Vizinhança diversificada - comércios, residências e serviços✔ Facilidade de acesso - estacionamento e transporte público próximos✔ Estrutura versátil - ideal para adaptação ao seu negócio📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Centro Sul - região central e em constante valorização• Próximo a pontos estratégicos - facilidade de captação de clientes• Via de grande circulação - visibilidade garantida💰 VALOR DO ALUGUEL: R$ 1.750,00/mês• Taxas inclusas ou sob consulta📞 AGENDE SUA VISITA:📲 WhatsApp: (31)98843-0097 Centro Sul Cód. 4090 Em negociação
Lote a Venda bairro Santa Terezinha - Timóteo 🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TIMÓTEO! 🚨Lote à venda no bairro Santa Teresina – Timóteo/MG, ideal para quem quer construir rápido ou fazer um excelente investimento!✅ 200m² de área total✅ 10 metros de frente✅ 20 metros de fundo✅ Terreno todo murado✅ 2 portões já instalados✅ Fundação pronta para construção de casa de até 2 andaresLocalizado em um bairro tranquilo, perfeito para morar com sua família ou investir em uma região com grande potencial.💰 Valor: R$ 120.000,00⚠️ Lotes com essa estrutura pronta e nesse valor estão cada vez mais difíceis de encontrar. Aproveite antes que alguém feche negócio primeiro!📲 Entre em contato agora e agende uma visita. Não deixe essa oportunidade passar! R$ 120.000,00 Venda Santa Terezinha Cód. 4329
Imóvel à venda | Bethânia - Ipatinga 🏢 IMÓVEL À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA–MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Rua Manchester – fácil acesso📐 Terreno com aprox. 302m²🏗 Estrutura em laje (ideal para ampliar ou reformar)📄 Documentação com contrato quitado e registrado em cartório──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🏠 Casa com 04 cômodos🛌 02 quartos🛋 Sala🍽 Cozinha🚿 Banheiro🏚 Cômodo nos fundos coberto──────────────────────────────POTENCIAL DE USO:🏢 Comércio ou serviços⛪ Igrejas ou templos🏋️ Academia, depósito ou restaurante👨👩👧👦 Residência familiar──────────────────────────────📞 Valor sob consulta – estuda propostas!──────────────────────────────✨ Excelente oportunidade para investir ou empreender em ótima localização! R$ 270.000,00 Venda Bethânia Cód. 4100
Quitinete para Locação no Centro de Ipatinga, MG 🏢 QUITINETE PARA LOCAÇÃO – CENTRO / IPATINGA – MG✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:🛋️ Sala integrada com a cozinha (estilo americana)🛏️ 01 quarto🚿 01 banheiro☀️ Bem arejada, com excelente iluminação natural📍 LOCALIZAÇÃO:📌 Centro de Ipatinga🛍️ Próximo de tudo: comércios, serviços e transporte💰 VALOR:💵 Aluguel: R$ 900,00💧 Água inclusa📲 Entre em contato e aproveite essa oportunidade!✨ Praticidade, localização e ótimo custo-benefício! R$ 900,00 Locação Centro Cód. 4274
Lote a venda - Bairro Belvedere Lote a venda no Belvedere📐 300m² | 12x25 R$ 350.000,00 Venda Belvedere Cód. 4272
LOTE À VENDA – BAIRRO MACUCO 🏡 LOTE À VENDA – BAIRRO MACUCO – TIMÓTEO/MG📐 120m² ▪ 8 metros de frente ▪ 15 metros de comprimento ▪ 8 metros de fundo💰 Valor: R$ 50.000,00📝 Venda via contrato de compra e venda. 🚗 Aceito negócio com carro (mediante avaliação).✨ Excelente oportunidade para construir ou investir! 📍 Bairro Macuco – Timóteo/MG R$ 49.000,00 Venda Macuco Cód. 4276
Apartamento para locação | Canaã - Ipatinga 🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CANAÃ / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 📐 97m² de área total 🛋 Ambientes amplos e bem iluminados 🌿 Localização privilegiada, na Avenida Galiléia──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte), todos com sacada 🚿 02 banheiros (social e suíte) com armários e box 🍽️ Sala ampla, conjugada com cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço independente 🚗 01 vaga de garagem coberta──────────────────────────────BENEFÍCIOS ADICIONAIS: 💧 Água individual 🏠 Condomínio baixo: apenas R$100 🐾 Aceita pet de pequeno porte 📅 Isenção de IPTU em 2026──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Canaã / Ipatinga – fácil acesso ao comércio, escolas e transporte──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! R$ 1.500,00 Locação Canaã Cód. 4210
Cobertura a venda no Belvedere em Coronel Fabriciano 🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:📐 126,66 m² de área privativa📏 115,16 m² de área principal📐 175,44 m² de área total🚗 01 vaga de garagem demarcada📄 Matrícula individualizada✅ Documentação regular🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA:📏 Espaço interno diferenciado🔒 Segurança jurídica na compra💎 Excelente opção para morar ou investir📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel! R$ 479.000,00 Venda Belvedere Cód. 4271
Chácara à venda | Santa Terezinha - Timóteo 🌿 CHÁCARA À VENDA – SANTA TEREZINHA / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:📐 2.151,28m² de área total📄 Documentação 100% regularCARACTERÍSTICAS:🌳 Amplo espaço verde🏡 Ideal para lazer, descanso ou investimento☀️ Excelente aproveitamento do terrenoLOCALIZAÇÃO:📍 Santa Terezinha – Timóteo🌿 Região tranquila e com fácil acesso📞 Entre em contato para mais informações!✨ Espaço, tranquilidade e contato com a natureza! R$ 320.000,00 Venda Santa Terezinha Cód. 4219
Casa para venda | Professores - Coronel Fabriciano 🏡 CASA PARA VENDA – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa ampla e imponente🌿 Estilo rústico, acolhedor e aconchegante💎 Oportunidade rara na região🏢 Possibilidade de uso comercial (consulte valores)📐 400m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 05 quartos (sendo 02 suítes)🚿 03 banheiros🚗 02 vagas de garagem──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano🛣 Região valorizada e de fácil acesso──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel! R$ 880.000,00 Venda Professores Cód. 4313
Apartamento para locação no Bairro Chacara Oliveira, Ipatinga-MG APARTAMENTO PARA , Locação– CHÁCARAS OLIVEIRAS / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:03 dormitórios (sendo 01 suíte) 02 banheiros01 vaga de garagem 87m² de área privativa──────────────────────────────CONFORTO E FUNCIONALIDADE: Sala ampla para dois ambientes Cozinha funcional com armários planejados cooktop ,exaustor Área de serviço Varanda gourmet com churrasqueira a carvão OBSERVAÇÃO; imóvel bem arejado e possui bastante iluminação natural, sol da manhã──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Chácaras Oliveiras – IpatingaPróximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade . ──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar! R$ 1.500,00 Locação Chácaras Oliveira Cód. 4354
Galpão para locação | Distrito Industrial - Coronel Fabriciano 🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 270m² de área total⚡ Energia trifásica 220V🔒 Entrada segura com concertina💡 Iluminação completa──────────────────────────────INFRAESTRUTURA:🏗 Galpão fechado nas laterais🧱 Piso concretado🚻 Banheiro🧹 Área de serviço📦 Almoxarifado💼 Escritório──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Distrito Industrial – Coronel Fabriciano🚚 Pronto para receber sua operação com segurança e praticidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Estrutura ideal para impulsionar o seu negócio! R$ 4.500,00 Locação Belvedere Cód. 4097
Ponto comercial para locação e/ou venda | Bromélias - Timóteo 🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial📈 Grande demanda por locação📐 DADOS DO ATIVO:🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m²🏗️ Área construída: 1.406,06m²🏢 Tipologia: Comercial + Residencial💰 Perfil: gerador de renda imediata🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada)🎓 Faculdade independente🏪 Loja comercial🏠 Apartamento🏘️ Quitinete🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco💵 RENDA ESTIMADA:🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00🏪 Loja: R$ 6.000,00🏠 Apartamento: R$ 1.500,00🏘️ Quitinete: R$ 600,00📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO:💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a.📐 Valor do m² competitivo para a região🚀 Alto potencial de valorização e expansão⭐ POR QUE INVESTIR?📍 Localização prime💼 Múltiplas fontes de renda💧 Alta liquidez🌳 Terreno amplo para incorporação futura🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo R$ 2.500.000,00 Venda R$ 6.000,00 Locação Bromélias Cód. 4240
Lote à Venda | Condomínio Parque Lagoa Silvana 🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 📐 1.000m² (25m x 40m) 📌 Lote 23 – Quadra 24 🏢 Condomínio de luxo com lazer completo──────────────────────────────ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA: ⚽ Quadra de futebol 🏀 Quadra de basquete 🎾 Quadra de tênis (saibro) 🏐 Quadra de areia 🏸 Quadra de peteca 🏊 Piscina para toda a família──────────────────────────────QUALIDADE DE VIDA: 🌳 Condomínio fechado com segurança 🏡 Ambiente tranquilo e arborizado ✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta já seu lote!──────────────────────────────✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região! R$ 820.000,00 Venda Cód. 4105
