A sua imobiliária no Vale do Aço

🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES -Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária!🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectaresPastagem de braquiáriaCerca em arame farpadoUm transformador de 10Kva e um de 5Kva45 hectares de área de reserva25 hectares destinados ao plantio de milho5 alqueires com potencial de exploração95% da área tratorável - pronto para mecanizaçãoCurral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuáriaPaiol para 500 alqueires de milho com desintegradorGalpão para trator e máquinasFábrica de cachaçaPomar com várias frutas3 nascentes7 represas - recursos hídricos abundantesDocumentação 100% regularizada com geolocalizaçãoTem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa;Casa de vaqueiro📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MGAcesso por estradas transitáveisRegião de alto potencial agropecuário💰 VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícolaPossibilidade de parcelamentoEstuda propostas criativas🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão)✅ Pecuária (corte ou leite)✅ Piscicultura (7 represas)✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração)✅ Turismo rural (potencial paisagístico)🌟 VANTAGENS:Solo produtivo e topografia favorávelRecursos hídricos garantidosInfraestrutura pronta para usoExcelente custo-benefícioAgende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro!Oportunidade limitada! 🚜🌽

R$ 4.400.000,00 Venda

Cód. 4142

🏞 LOTE NO RESERVA DO LAGO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 406m² de área total🛡 Condomínio com portaria 24h──────────────────────────────INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:🌊 Lagoa privativa👶 Área kids🚶 Espaços para caminhada──────────────────────────────Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Sua chance de construir junto à natureza com toda segurança!

R$ 189.900,00 Venda

Reserva do Lago

Cód. 3906

🏡 CASA AMPLA + GRANDE LOTE – BOM JESUS / CORONEL FABRICIANO💰 FINANCIÁVEL!──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Imóvel com 2 moradias independentes📐 529m² de área construída🌳 Grande lote lateral com múltiplas possibilidades💳 Financiável──────────────────────────────CASA PRINCIPAL (TÉRREO):🛌 04 quartos (sendo 01 suíte espaçosa)🚿 03 banheiros🛋 Sala ampla e arejada🍽️ Cozinha funcional e bem distribuída🔥 Área gourmet espaçosa com banheiro🧺 Lavanderia separada🚗 04 vagas de garagem cobertas──────────────────────────────POTENCIAL DO IMÓVEL:🏗 Ideal para ampliação ou novas construções🌿 Espaço para lazer ou investimento🏘 Excelente opção para famílias grandes──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Bom Jesus – Coronel Fabriciano🛍 Próximo a comércios, escolas e transporte🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Agende agora sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!

R$ 1.200.000,00 Venda

Bom Jesus

Cód. 3887

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 700m² de área total🏗 02 pavimentos (podem ser locados juntos ou separadamente)🚛 Doca para carga e descarga🗂 Escritório pronto para uso──────────────────────────────ESTRUTURA IDEAL PARA:📦 Centro de distribuição🚚 Transportadoras🏭 Indústrias leves🛒 Comércios de grande porte──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Caladinho – Coronel Fabriciano🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Espaço, funcionalidade e localização para o seu negócio crescer!

R$ 4.500,00 Locação

Caladinho

Cód. 4166

🏢 Galpão Amplo para Locação – Versatilidade e Praticidade para o Seu Negócio! 🏢✨ Espaço Ideal | Banheiro Privativo | Localização Estratégica ✨Se você procura um galpão funcional, com excelente estrutura e pronto para atender às suas necessidades, esta é a escolha certa! Com um espaço amplo e bem distribuído, ele oferece a versatilidade ideal para diversos tipos de negócios.✅ Destaques do imóvel:✔️ Ambiente amplo, ideal para armazenamento, produção ou distribuição✔️ Banheiro privativo, garantindo mais comodidade✔️ Pé-direito alto, proporcionando melhor circulação e ventilação✔️ Acesso facilitado, ideal para carga e descarga✔️ Ótima localização, próximo a comércios e vias de acesso📍 Localização estratégica! Fácil acesso a rodovias, centros comerciais e transporte público, tornando sua operação mais ágil e eficiente.📐 207m² de área total💰 Aproveite essa oportunidade! Um espaço pronto para impulsionar seu negócio!📞Agende uma visita agora mesmo! 🏢✨Observação; possui uma cozinha!

R$ 2.600,00 Locação

Córrego Novo

Cód. 3852

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:🚗Fácil acesso a Ipatinga e ao Centro de Coronel Fabriciano.🥚Cozinha planejada, Fogão cooktop.💤Quarto com ventilador de teto🖥Sala com painel de televisão , ventilador e lustre .👚Armário e varal na área de serviço.🚕Uma vaga de garagem coberta.📲 Entre em contato e agende sua visita! 🌟Condomínio tranquilo e organizado.🔥 Área de churrasco. 👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar e organizado.

R$ 780,00 Locação

Residencial Pomar

Cód. 2033

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO✨ DESTAQUES:📐 225m² de área total (9m x 25m)📍 Localizado em via de fácil acesso🚚 Excelente logística para carga e descargaESTRUTURA:🏢 Sala para escritório🚿 Banheiro🔧 Espaço funcional e bem distribuídoIDEAL PARA:🏪 Negócios de pequeno porte📦 Depósito, oficina ou serviços📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio!

R$ 3.500,00 Locação

Cachoeira do Vale

Cód. 4256

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 64m² de área total🏠 Apartamento térreo (mais acessibilidade)🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🛌 02 quartos🛋 Sala aconchegante🍽 Cozinha funcional🚿 Banheiro social🧺 Área de lavar independente──────────────────────────────DIFERENCIAIS:📏 Planta bem distribuída☀️ Ambientes bem iluminados e arejados💰 Excelente custo-benefício♿ Ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Santa Terezinha🛣 Fácil acesso a Timóteo e Ipatinga🛍 Próximo a comércios e serviços──────────────────────────────📑 Documentação: Escritura──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Conforto, praticidade e ótima localização!

R$ 245.000,00 Venda

Santa Terezinha I

Cód. 4226

🏠 CASA À VENDA – CACHOEIRINHA DO VALE / TIMÓTEO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 230m² de terreno | 125m² de área construída🏊 Piscina privativa🛋 Sala de TV aconchegante🛌 02 quartos🍳 Cozinha interna + cozinha externa🚿 02 banheiros sociais🧺 Área de serviço🚗 02 vagas de garagem🌤️ Área aberta para lazer──────────────────────────────CONFORTO E LAZER:☀️ Ambientes bem iluminados e arejados🏡 Espaço perfeito para reunir família e amigos✨ Ideal para quem busca qualidade de vida──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Cachoeirinha do Vale – Timóteo🛍 Próximo a comércios e serviços da região──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende já sua visita!──────────────────────────────✨ A casa perfeita para morar e aproveitar momentos inesquecíveis!

Cachoeira do Vale

Cód. 4111

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 270m² de área total⚡ Energia trifásica 220V🔒 Entrada segura com concertina💡 Iluminação completa──────────────────────────────INFRAESTRUTURA:🏗 Galpão fechado nas laterais🧱 Piso concretado🚻 Banheiro🧹 Área de serviço📦 Almoxarifado💼 Escritório──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Distrito Industrial – Coronel Fabriciano🚚 Pronto para receber sua operação com segurança e praticidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Estrutura ideal para impulsionar o seu negócio!

R$ 4.500,00 Locação

Belvedere

Cód. 4097

🌟 Excelente Oportunidade – Casa Nova com Entrega em Dez/2024! 🌟Se você está em busca de um lar espaçoso, moderno e cheio de estilo, esta casa de 140m² é a oportunidade que você esperava! Com 3 quartos, varanda gourmet e 2 vagas de garagem, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo em conforto e funcionalidade.✨ Destaques da Casa:🔹 140m² de área construída, com espaços amplos e bem distribuídos🔹 3 quartos, sendo 1 suíte para maior privacidade e conforto🔹 Sala ampla integrada com copa e cozinha, perfeita para momentos em família e receber amigos🔹 Varanda gourmet, ideal para relaxar e curtir momentos ao ar livre🔹 2 vagas de garagem, oferecendo segurança e praticidade✨ Por que escolher esta casa?Design moderno e funcional, pensado para atender todas as suas necessidadesEspaços integrados, criando um ambiente aconchegante e convidativoLocalização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público📞 Agende uma visita e garanta já o seu novo lar! Esta é a oportunidade que você não pode perder!

R$ 670.000,00 Venda

Cidade Nova

Cód. 3096

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – JÚLIA KUBITSCHEK / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa com 02 pavimentos📐 360m² de área total🛌 05 quartos amplos🚿 02 banheiros🚗 Garagem para até 03 veículos──────────────────────────────CONFORTO & ACABAMENTO:🛋 Sala ampla e bem iluminada🍽️ Cozinha americana moderna🌿 Varandas em estilo colonial✨ Acabamentos em porcelanato e granito☀️ Ótima ventilação e iluminação natural──────────────────────────────FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:🔄 Aceita permuta por casa menor (germinada)🚗 Aceita veículo de menor valor💰 Condições a negociar──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Júlia Kubitschek🛍 Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, elegância e excelente valorização em um só imóvel!

R$ 650.000,00 Venda

Júlia Kubitschek

Cód. 4033

🏢 APARTAMENTO NOVO - PRONTO PARA MORAR──────────────────────────────✨ DESTAQUES🚗 01 vaga de garagem📐 80m² de área privativa🛏️ 02 quartos (01 suíte)──────────────────────────────AMBIENTES:🍳 Cozinha com bancada conjugada à copa⚗️ Área de serviços🚿 Banheiro social🌿 Sacada privativa──────────────────────────────ACABAMENTOS PREMIUM:🏗️ Piso em porcelanato❄️ Pré-instalação para Split💧 Poço artesiano──────────────────────────────📞 Entre em contato agora para mais informações!──────────────────────────────✨ Conforto e praticidade em um ótimo investimento!

R$ 320.000,00 Venda

Vila Celeste

Cód. 3187

🏡 TERRENO À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 381m² (12m x 31,75m)📍 Av. Gerasa – Bethânia, área central do bairro🛒 Próximo à feira e com fácil acesso às principais vias──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🏠 Casa pequena nos fundos com:🛌 02 quartos🚿 01 banheiro social🍽️ Copa e cozinha🧺 Área de serviço📄 Imóvel regularizado──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Localização estratégica e valorizada🏗️ Ideal para construção residencial ou comercial✨ Excelente oportunidade no coração do Bethânia──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Invista em um terreno com localização e potencial únicos!

R$ 650.000,00 Venda

Bethânia

Cód. 4141

🏙️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO – EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIARBelvedere / Coronel Fabriciano──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:🏢 13 andares de alto padrão🚗 03 andares de garagem no subsolo🚙 02 vagas por unidade (coberturas com 03 vagas)🌿 Fachada moderna com guarda-corpo em inox🌸 Orquidário e jardim vertical──────────────────────────────🎯 LAZER COMPLETO (andar exclusivo):🏊 Piscina adulto e infantil com chafariz🏋️ Academia premium🎉 Salão de festas🎮 Salão de jogos──────────────────────────────🏠 OPÇÕES DE PLANTAS:📐 Apartamentos de 87m² a 96m²🏙️ Coberturas de até 182m²──────────────────────────────✨ ACABAMENTOS PREMIUM:▫️ Piso em porcelanato 60x60▫️ Teto rebaixado em gesso/drywall▫️ Design moderno e sofisticado──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📌 Bairro Belvedere – região central e valorizada🛍 Próximo a comércios, serviços e lazer🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────💰 CONDIÇÕES DE LANÇAMENTO:💵 Valores a partir de R$ 440.000,00*📄 Parcelamento diferenciado🏦 Aceita financiamento(*consulte tabela)──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ Sofisticação, conforto e lazer no coração da cidade!

R$ 440.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 4127