A sua imobiliária no Vale do Aço

🏠 CASA À VENDA – SÍLVIO PEREIRA I / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛌 04 quartos (sendo 01 suíte com closet)🚿 03 banheiros + 01 lavabo🚗 02 vagas de garagem cobertas📐 175m² de área construída──────────────────────────────CONFORTO & LAZER:🍖 Área gourmet completa🔥 Espaço com churrasqueira🏊 Piscina para momentos de lazer🧺 Lavanderia prática e funcional──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Sílvio Pereira I🏫 Próxima a escolas e comércios🛣 Fácil acesso às principais vias da cidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e lazer para toda a família!

R$ 650.000,00 Venda

Silvio Pereira I

Cód. 4114

🏡 CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO – AMARO LANARI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa ampla em 02 andares📐 Mais de 400m² de área construída🚗 Garagem para até 07 carros──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 05 quartos🚿 02 banheiros🛋 04 salas espaçosas🍽️ Cozinha funcional🌿 Varanda🏡 Terreiro amplo──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Amaro Lanari – Coronel Fabriciano🌳 Bairro tradicional e tranquilo🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!──────────────────────────────✨ Espaço, versatilidade e excelente potencial para morar ou investir!

R$ 850.000,00 Venda

R$ 2.500,00 Locação

Amaro Lanari

Cód. 4220

🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏙 Vista incrível e permanente☀️ Preparação para energia solar🏢 Prédio moderno🚗 02 vagas de garagem cobertas📐 100m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚻 01 lavabo🛋 Ambientes bem distribuídos e confortáveis──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Cidade Nobre – Ipatinga🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 700.000,00 Venda

Cidade Nobre

Cód. 3950

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY📍 Eldorado / Timóteo✨ DESTAQUES:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🍽️ Varanda gourmet🚗 01 vaga de garagem📐 97,5m² de área privativa🧱 Estrutura moderna e eleganteCONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 30% de entrada📆 Saldo em 30 parcelas mensaisLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Eldorado – Timóteo🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais📅 Previsão de entrega:🛠️ 24 meses📆 Início das obras: Março/2026📞 Entre em contato e garanta sua unidade!✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 450.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4197

🏢 APARTAMENTO À VENDA – SANTO ELOI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Prédio exclusivo com apenas 06 unidades🌿 Ambiente tranquilo e privativo📐 90m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 03 quartos🛋 Sala confortável🥘 Cozinha funcional🚿 01 banheiro social🚻 01 lavabo🔥 Área gourmet privativa com churrasqueira🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL?🏠 Ideal para famílias🔒 Mais segurança e privacidade✨ Conforto em um ambiente acolhedor──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Qualidade de vida em uma excelente localização!

R$ 350.000,00 Venda

Santo Elói

Cód. 4171

🏡 LOTE À VENDA – SANTA CRUZ / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 3.120m² de área total🏢 Região totalmente comercial e exclusiva📍 Excelente localização no Bairro Santa Cruz──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🚪 15 metros de entrada↔ Acesso pela rua lateral↕ Saída para a rua do fundo📐 Terreno em formato de “L”🏗 Ideal para empreendimentos comerciais──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização🏬 Perfeito para galpões, lojas ou centros comerciais🚗 Excelente visibilidade e acessos──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ O espaço ideal para grandes projetos comerciais!

R$ 1.150.000,00 Venda

Santa Cruz

Cód. 4058

🏡 CHÁCARA À VENDA – PETRÓPOLIS / TIMÓTEO–MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🌿 1.500m² de terreno 100% plano🌄 Vista privilegiada para a natureza🔌 Água e energia no local🏗 Projeto aprovado (casa com 03 quartos + piscina)🌳 Privacidade e tranquilidade──────────────────────────────OPÇÕES DE INVESTIMENTO:💰 R$ 500.000• Terreno como está• Casa iniciada💰 R$ 900.000 – Turn Key🏠 Casa de 03 quartos construída🏊 Piscina pronta🌺 Paisagismo completo──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Petrópolis – Timóteo/MG🕒 Apenas 20 minutos do centro🛣 Fácil acesso, rota de fuga da área urbana──────────────────────────────⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES:❌ Não financia📅 Visitas somente com horário marcado──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Seu refúgio ideal com conforto e natureza!

R$ 500.000,00 Venda

Petrópolis

Cód. 4074

🏗️ ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO / FABRICIANO──────────────────────────────✨ VALORES E CONDIÇÕES: 📐 Venda mínima: 1.000m²💰 Patamar da Esquina: R$ 1.500,00/m² 💰 Patamares de Baixo: R$ 1.300,00/m²🔑 Condições de pagamento: 💵 Entrada de 40% 📆 Restante em até 60x 📈 Reajuste anual de 8% + IPCA (aplicado mês a mês, modelo PRICE)──────────────────────────────POR QUE INVESTIR? 📍 Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti 📈 Excelente potencial de valorização ✨ Flexibilidade para projetos comerciais de grande porte──────────────────────────────📞 Entre em contato agora e saiba mais!──────────────────────────────

R$ 1.300.000,00 Venda

Núcleo Industrial

Cód. 3990

🏢 Sala Comercial para Locação – Excelente Localização!📍 Ponto comercial em avenida de grande fluxo 🚗 Fácil estacionamentoO espaço ideal para quem busca visibilidade, praticidade e conforto para atender seus clientes!✅ Perfeito para:Clínica odontológicaEscritório de advocaciaConsultóriosEscritório contábilAtendimento administrativoE diversos outros segmentos📐 Estrutura do imóvel:Recepção com sala de espera2 salas individuaisCozinhaBanheiro completoAmbiente funcional e bem distribuído💼 Excelente oportunidade para profissionais que desejam instalar seu negócio em local estratégico e de fácil acesso.📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.500,00 Locação

Quitandinha

Cód. 4275

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO ELDORADO / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:📐 Lote de esquina com 308m²🌞 Mais privacidade e excelente iluminação natural📈 Ótimo potencial de valorizaçãoCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 02 quartos (sendo 01 suíte)🛋 Sala arejada e bem iluminada🍽 Cozinha funcional🚿 01 banheiro social🏠 Barracão nos fundos com ótima estrutura🌳 Quintal com espaço para jardim, lazer ou ampliaçãoDIFERENCIAL – BARRACÃO COM POTENCIAL:➕ Possibilidade de 3º quarto ou home office🔥 Área gourmet completa💰 Edícula independente para renda extraLOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Eldorado – Timóteo🌳 Região tradicional, tranquila e familiar📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!✨ Espaço, localização e versatilidade em um só lugar!

R$ 475.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4155

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Apartamento térreo🛌 03 quartos🚿 01 banheiro social🚽 01 lavabo🚗 Garagem ampla para até 03 carros🔥 Espaço com potencial para área gourmet📐 98m² de área privativa──────────────────────────────INVESTIMENTO:💰 Imóvel atualmente alugado por R$ 1.200,00──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Giovannini – Coronel Fabriciano🛍 Região central, próxima a comércios e serviços──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Ótima opção para morar bem ou investir com segurança!

R$ 370.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 3984

🏢 LANÇAMENTO – EDIFÍCIO CAPRI | BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO – MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:🏗 Alto padrão – mesma construtora do Gran Canária🏢 Apenas 20 unidades exclusivas🏙 04 coberturas duplex🛗 Elevador de última geração🚗 02 vagas de garagem cobertas por unidade🪟 Fachada moderna com elementos em vidro🔥 Sistema completo de combate a incêndio🚿 Autonomia hídrica (bomba + reservatório)──────────────────────────────APARTAMENTOS:🛌 02 ou 03 quartos (sendo 01 suíte)✨ Acabamento de alto padrão🌄 Vista privilegiada📍 Localização estratégica no bairro Belvedere──────────────────────────────💰 VALORES:• 02 quartos – R$ 330.000,00• 03 quartos – R$ 390.000,00──────────────────────────────📑 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:🔹 Plano Investidor:💰 Entrada: 10%📆 50 parcelas a partir de R$ 3.500,00➕ Parcelas intermediárias🔹 Plano Financiamento:💰 Entrada: 20%📆 02 quartos: 50x R$ 1.500,00📆 03 quartos: 50x R$ 2.500,00🏦 Saldo via financiamento bancário──────────────────────────────⭐ DIFERENCIAIS:🤝 Financiamento direto com a construtora🌍 Atendimento para brasileiros no exterior🏗 Construtora com histórico de obras entregues──────────────────────────────📅 Início das obras: Junho/2027📅 Entrega prevista: Dezembro/2029──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!✨ Invista com segurança e more em alto padrão no Belvedere!

R$ 330.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 4112

🏬 LOJA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 80m² de área construída📍 Loja de esquina👀 Excelente visibilidade──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:🚻 01 banheiro🏢 Ideal para comércio ou serviços🚶 Alto fluxo de pedestres e veículos──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Av. Geraldo Inácio – Giovanini🛣 Região comercial consolidada──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ O ponto ideal para o seu negócio crescer!

R$ 300.000,00 Venda

Melo Viana

Cód. 4080

🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES -Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária!🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectaresPastagem de braquiáriaCerca em arame farpadoUm transformador de 10Kva e um de 5Kva45 hectares de área de reserva25 hectares destinados ao plantio de milho5 alqueires com potencial de exploração95% da área tratorável - pronto para mecanizaçãoCurral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuáriaPaiol para 500 alqueires de milho com desintegradorGalpão para trator e máquinasFábrica de cachaçaPomar com várias frutas3 nascentes7 represas - recursos hídricos abundantesDocumentação 100% regularizada com geolocalizaçãoTem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa;Casa de vaqueiro📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MGAcesso por estradas transitáveisRegião de alto potencial agropecuário💰 VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícolaPossibilidade de parcelamentoEstuda propostas criativas🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão)✅ Pecuária (corte ou leite)✅ Piscicultura (7 represas)✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração)✅ Turismo rural (potencial paisagístico)🌟 VANTAGENS:Solo produtivo e topografia favorávelRecursos hídricos garantidosInfraestrutura pronta para usoExcelente custo-benefícioAgende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro!Oportunidade limitada! 🚜🌽

R$ 4.400.000,00 Venda

Cód. 4142

🏬 LOJA COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE TIMÓTEO / MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização premium no centro comercial🏢 Prédio novo – entrega prevista para setembro/2026🏙 Fachada moderna com ótima visibilidade📐 72m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛋 01 sala comercial🚻 01 banheiro⚡ Infraestrutura completa🧱 Layout versátil (ideal para diversos tipos de negócio)──────────────────────────────CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 Entrada de 30%📆 Saldo parcelado em até 12x fixas📋 Pagamento atrelado ao prazo da obra──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização👥 Grande fluxo de pessoas🏪 Ideal para comércio, serviços ou investimento──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ O ponto certo para o sucesso do seu negócio!

R$ 800.000,00 Venda

Centro

Cód. 4004