IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO 🏠 IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL📍 MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Imóvel misto (residencial + comercial)📐 Área construída: + de 300m²🚪 Unidades independentes💰 Renda mensal estimada: R$ 3.500,00📈 Excelente potencial de valorização──────────────────────────────🏡 CASA TÉRREA (REFORMADA):🛌 03 quartos🛋 Sala, copa e cozinha🚿 02 banheiros🚗 01 vaga de garagem🌿 Varanda espaçosa🌳 Quintal nos fundos──────────────────────────────🏠 CASA – 2º PAVIMENTO:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🛋 Sala, copa e cozinha🚿 02 banheiros🌿 Varanda nos fundos☀️ Terraço amplo──────────────────────────────🏪 PONTO COMERCIAL:📍 Frente para a rua principal🔑 Já alugado (renda imediata)🌳 Quintal agregado📊 Ideal para expansão ou adaptação──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ Ideal para morar, investir ou gerar renda com excelente liquidez! R$ 1.500.000,00 Venda Cód. 4137
Lote à venda | Santa Terezinha - Coronel Fabriciano 🏡 LOTE À VENDA – ENTRADA DO CONDOMÍNIO ALDEIA DO LAGO / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização estratégica na entrada do Condomínio Aldeia do Lago🌳 Frente para área verde📐 308,98m² de área total📐 Lote de esquina──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:• Terreno plano e pronto para construir• Topografia regular• Mais privacidade e liberdade de projeto• Vizinhança de alto padrão──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Região em constante valorização🏠 Ideal para construir a casa dos sonhos⭐ Um dos últimos lotes disponíveis nessa localização premium──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ Exclusividade, localização e potencial de valorização em um só imóvel! R$ 315.000,00 Venda Aldeia do Lago Cód. 3940
Apartamento Térreo à Venda | Todos os Santos - Coronel Fabriciano 🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 64m² de área total🔧 Totalmente reformado♿ Térreo – mais conforto e acessibilidade🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🛌 02 quartos🛋 Sala aconchegante🥘 Cozinha funcional🚿 Banheiro social👕 Área de lavar independente──────────────────────────────DIFERENCIAIS:🌬 Ambientes arejados e bem iluminados📐 Planta bem distribuída💰 Excelente custo-benefício👨👩👧 Ideal para famílias, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Todos os Santos🛣 Fácil acesso a Coronel Fabriciano, Timóteo e Ipatinga🛍 Próximo a comércios e serviços──────────────────────────────📑 Documentação: Escritura──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ R$ 245.000,00 Venda Todos Os Santos Cód. 4225
Casa à venda | Júlia Kubitschek - Coronel Fabriciano 🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – JÚLIA KUBITSCHEK / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa com 02 pavimentos📐 360m² de área total🛌 05 quartos amplos🚿 02 banheiros🚗 Garagem para até 03 veículos──────────────────────────────CONFORTO & ACABAMENTO:🛋 Sala ampla e bem iluminada🍽️ Cozinha americana moderna🌿 Varandas em estilo colonial✨ Acabamentos em porcelanato e granito☀️ Ótima ventilação e iluminação natural──────────────────────────────FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:🔄 Aceita permuta por casa menor (germinada)🚗 Aceita veículo de menor valor💰 Condições a negociar──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Júlia Kubitschek🛍 Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, elegância e excelente valorização em um só imóvel! R$ 650.000,00 Venda Júlia Kubitschek Cód. 4033
Lote de 360m² à venda | Júlia Kubitschek - Coronel Fabriciano 📍 TERRENO À VENDA – BAIRRO JK / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 360m² de área total📉 Terreno em declive🏗 Ideal para projetos com garagem subterrânea ou sobrado🏡 Possibilidade de casa com vista elevada──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:🛒 Próximo ao Supermercado BH⛽ Ao lado de posto de gasolina🛣 Fácil acesso às Av. Geraldo Inácio e Magalhães Pinto──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Região em constante valorização🏫 Acesso rápido a escolas e comércios🚌 Próximo ao transporte público──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ Excelente oportunidade para construir com inteligência e valorização garantida! R$ 140.000,00 Venda Júlia Kubitschek Cód. 4021
Ponto comercial para locação e/ou venda | Bromélias - Timóteo 🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial📈 Grande demanda por locação📐 DADOS DO ATIVO:🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m²🏗️ Área construída: 1.406,06m²🏢 Tipologia: Comercial + Residencial💰 Perfil: gerador de renda imediata🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada)🎓 Faculdade independente🏪 Loja comercial🏠 Apartamento🏘️ Quitinete🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco💵 RENDA ESTIMADA:🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00🏪 Loja: R$ 6.000,00🏠 Apartamento: R$ 1.500,00🏘️ Quitinete: R$ 600,00📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO:💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a.📐 Valor do m² competitivo para a região🚀 Alto potencial de valorização e expansão⭐ POR QUE INVESTIR?📍 Localização prime💼 Múltiplas fontes de renda💧 Alta liquidez🌳 Terreno amplo para incorporação futura🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo R$ 2.500.000,00 Venda R$ 6.000,00 Locação Bromélias Cód. 4240
Loja à venda | Giovanini - Coronel Fabriciano 🏬 LOJA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 80m² de área construída📍 Loja de esquina👀 Excelente visibilidade──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:🚻 01 banheiro🏢 Ideal para comércio ou serviços🚶 Alto fluxo de pedestres e veículos──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Av. Geraldo Inácio – Giovanini🛣 Região comercial consolidada──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ O ponto ideal para o seu negócio crescer! R$ 300.000,00 Venda Melo Viana Cód. 4082
Casa à venda no Bom Pastor 🏡✨ CASA GEMINADA À VENDA – BAIRRO BOM PASTOR🔥 Conforto, modernidade e um espaço incrível nos fundos!Imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com excelente padrão de acabamento e um diferencial raro: ampla área verde com árvores frutíferas já produzindo 🌳🍊🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte com closet 🛋️ Sala de TV e jantar integradas 🍳 Cozinha com bancada em granito e móveis planejados 🧺 Área de serviço individual com planejados 🚿 Banheiro social com bancada e nicho em porcelanato 🚗 02 vagas de garagem 🌿 Área verde ampla nos fundos📐 125 m² de área privativa + excelente área externa✨ Diferenciais que fazem a diferença: ❄️ 04 ar-condicionados inclusos (quartos e sala) 🛏️ Planejados nos quartos (cama, guarda-roupa e escrivaninha) 🍳 Cooktop e coifa inclusos 🎨 Fachada moderna 📹 Sistema de câmera de segurança 🔷Piso laminado⚠️ Itens de decoração não inclusos💰 Investimento: R$ 550.000,00 🏦 Aceita financiamento bancário✨ Um imóvel completo, pronto para morar e com um espaço externo que é um verdadeiro diferencial!📞 Agende sua visita e venha se encantar! R$ 550.000,00 Venda Bom Pastor Cód. 4301
Casa à venda | Giovanini - Coronel Fabriciano 🏡 CASA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 Lote inteiro com 360m²📍 Bairro valorizado e desejado🌳 Amplo espaço externo e ótimo potencial de valorização──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 04 quartos (sendo 01 suíte)🚿 03 banheiros🚻 02 lavabos🚗 02 vagas de garagem──────────────────────────────CONFORTO E LOCALIZAÇÃO:🏠 Imóvel bem distribuído e espaçoso🛍 Fácil acesso a comércios e serviços🚘 Região com ótima mobilidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e localização em um só imóvel! R$ 650.000,00 Venda Giovanini Cód. 3979
Apartamento à venda | Cidade Nobre - Ipatinga 🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE / IPATINGA✨ DESTAQUES:📍 Localização privilegiada no coração do Cidade Nobre🛌 03 quartos amplos (sendo 01 suíte)🚗 01 vaga de garagem coberta e demarcada🏢 3º andar – mais privacidade e menos ruídoCONFORTO E PRATICIDADE:🍽️ Cozinha com móveis planejados🚿 Banheiros com marcenaria planejada🛏️ 01 quarto de solteiro com móveis planejados🌿 Varanda/sacada com ótima ventilação naturalLOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA:🛍️ A apenas 300m do Supermercado Duvale💊 Próximo à Drogaria Indiana e restaurantes🚦 Fácil acesso às principais vias e transporte público📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Viva com conforto, praticidade e tudo ao seu redor no bairro mais desejado de Ipatinga. R$ 450.000,00 Venda Cidade Nobre Cód. 4241
Apartamento térreo à venda | Amaro Lanari - Coronel Fabriciano 🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – AMARO LANARI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Apartamento térreo – mais conforto e acessibilidade🛌 03 quartos bem distribuídos🛋 Sala espaçosa🍽️ Cozinha funcional🚿 01 banheiro social🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────VANTAGENS:✅ Ideal para famílias✅ Ótima praticidade no dia a dia✅ Imóvel bem localizado──────────────────────────────📞 Agende sua visita e venha conhecer!📲 Entre em contato para mais informações──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício! R$ 280.000,00 Venda Cód. 4087
Terreno à venda no Bethânia - Ipatinga 🏡 TERRENO À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 381m² (12m x 31,75m)📍 Av. Gerasa – Bethânia, área central do bairro🛒 Próximo à feira e com fácil acesso às principais vias──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🏠 Casa pequena nos fundos com:🛌 02 quartos🚿 01 banheiro social🍽️ Copa e cozinha🧺 Área de serviço📄 Imóvel regularizado──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Localização estratégica e valorizada🏗️ Ideal para construção residencial ou comercial✨ Excelente oportunidade no coração do Bethânia──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Invista em um terreno com localização e potencial únicos! R$ 650.000,00 Venda Bethânia Cód. 4141
Imóvel comercial à venda | Jardim Panorama - Ipatinga 🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 720m² de área total (2 lotes inclusos)🏬 06 salas comerciais🚿 05 banheiros📄 Matrícula e escritura individuais📍 Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade──────────────────────────────COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:🔹 TÉRREO:🏢 02 salas amplas (~150m² cada)🍽️ Copa/cozinha de apoio🚿 01 banheiro🔹 PAVIMENTO SUPERIOR:🏢 04 salas independentes (~40m² cada)🚿 Banheiro privativo em cada sala🚪 Acesso totalmente independente──────────────────────────────ÁREA EXTERNA:🌳 Quintal com aprox. 192m²➕ Ideal para ampliação ou novos projetos──────────────────────────────DIFERENCIAL EXCLUSIVO:📐 Lote anexo incluso na venda📍 Frente para Rua Serra do Miradouro📏 360m² (12x30)🔗 Possibilidade de expansão ou acesso secundário──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização🏙️ Localização estratégica🏢 Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação➕ Dois imóveis em uma única negociação──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro! R$ 1.450.000,00 Venda Jardim Panorama Cód. 4209
Casa para locação em Santa Helena - Coronel Fabriciano 🏢 CASA PARA LOCAÇÃO – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 🏬 Grande potencial para uso comercial 📍 Próxima ao Centro e com fácil acesso a Ipatinga 🚗 Estacionamento interno para até 10 veículos 👀 Imóvel de esquina com excelente visibilidade 🔧 Possibilidade de adequações conforme a necessidade📐 360m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS: 🏢 Capacidade para até 12 salas 🚿 03 banheiros 🚗 04 vagas de garagem──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ O espaço ideal para seu negócio em localização estratégica! R$ 8.000,00 Locação Santa Helena Cód. 3027
Apartamento no bairro Alto Timirim | Timóteo Detalhes logo maisCondições de pagamentoEntrada: 195,000,0026 parcelas de 5,000,004 semestrais de 35,000,00Nas chaves 95,000Total sem correção 560,000,00 Timirim Cód. 4268
